דייר יכול להתקבל לבית דיור מוגן אם מלאו לו 60 ונמצא שהוא מסוגל לדאוג לצרכיו האישיים ולנהל את משק ביתו (גם אם ניתן לו סיוע חלקי)

• פרטיהם של בעל בית הדיור המוגן (בעל רישיון ההפעלה) ושל מנהל בית הדיור המוגן בפועל- שם, מספר תעודת זהות, כתובת ודרכי התקשרות. אם בעל הרישיון הוא תאגיד, יצוין מספר התאגיד.
• פרטי הרישיון שניתן להפעלת בית הדיור המוגן- מספר הרישיון, האם הרישיון קבוע או שהוא מותנה בתנאים מסוימים ותוקפו של הרישיון.
• זכויותיו של בעל הרישיון בקרקע שעליה נבנה (או ייבנה) בית הדיור המוגן. אם בעל הרישיון אינו הבעלים של הקרקע- זהותו של בעל הקרקע.
• תנאי הקבלה למי שמבקשים להיות דיירים בבית הדיור המוגן, כולל התנאים העוסקים במצבם הרפואי של הדיירים ובפינויים מהבית בשל מצבם הרפואי.
• תיאור המבנה בבית הדיור המוגן, הדירות שבהן התעניינו מי שמבקשים להיות דיירים ותנאי השימוש בדירות.
• תיאור השטחים הציבוריים בבית הדיור המוגן ותנאי השימוש בהם.
• תקופת הניסיון, אורכה והתשלומים שיש לשלם עבורה.
• פירוט השירותים שבית הדיור המוגן יספק לדיירים- שירותי החובה ושירותי הרשות, ושירותים שנקבעו בהסכם ההתקשרות עם הדיירים.
• התשלומים שישלם הדייר, בהתאם לדירות שהתעניין בהן-
  • גובה הפיקדון, ואופן קיזוז הפיקדון כנגד חיוב של הדייר (אם נקבע מנגנון קיזוז). אופן השבת הפיקדון, כולו או חלקו, לאחר סיום ההתקשרות- ניכוי סכומים מהפיקדון, מועדי השבת הפיקדון והצמדת הסכום לשיעור עליית המדד.
  • גובה דמי האחזקה, המועדים לתשלומם, התנאים לעדכונם ופירוט השירותים שיינתנו לדייר עבורם.
  • פרטים לגבי כל תשלום אחר, שאינו כלול בדמי האחזקה- גובה התשלום, מועדי התשלום, המנגנון לעדכון הסכום וזכותו של הדייר לבטל את קבלת השירותים שניתנים תמורת התשלום.
• זכותו של הדייר להבטחת כספי הפיקדון שישולמו על ידו ופרטי הבטוחה שמתחייב בעל הרישיון לתת לדייר להבטחת הכספים.
• זכותו של הדייר לבטל את הסכם ההתקשרות.
• פרטים על המחלקה הסיעודית- אם קיימת מחלקה סיעודית בבית הדיור המוגן או שלא, ועל כל הסדר אחר לגבי מתן טיפול סיעודי לדיירים.
• התנאים למגוריו של מטפל אישי עם דייר בדירה.
• התנאים להחזקת בעלי חיים בבית הדיור המוגן.
• התנאים למעבר מדירה אחת לדירה אחרת בבית הדיור המוגן, למעבר למחלקה סיעודית בבית הדיור המוגן או במקום אחר, או למעבר למוסד רפואי אחר.
  • התשלום הנובע ממעבר בין דירות בתוך בית הדיור המוגן.
  • פרטים על השבת הפיקדון, כולו או חלקו, בעקבות מעבר מהדירה.
• התנאים לשמירת זכות המגורים בבית הדיור המוגן במקרה של אשפוז הדייר באופן זמני במוסד אחר, והתשלום הנדרש עבור שמירת הזכות.
• כללי ההתנהגות שנקבעו בבית הדיור המוגן.
• התנאים לפינוי החפצים מהדירה לאחר סיום ההתקשרות, והטיפול בחפצים שנותרו בדירה לאחר מכן.
• כל עניין אחר שיקבע שר המשפטים בהתייעצות עם שר הרווחה.

• שירותי אחזקה לדירות, לשטחים הציבוריים, למערכות ההפעלה ולציוד השייך לבית הדיור המוגן.
• שירותי ניקיון, כולל השטחים הציבוריים בבית הדיור המוגן ולא כולל הדירות.
• בקרה על הכניסה לבית הדיור המוגן.
• מערכת הנותנת מענה אנושי לקריאה לעזרה של דייר לאורך כל שעות היממה.
• שירותי בריאות לדיירים על-ידי אחות, כולל ניהול מידע רפואי לגבי הדיירים והפניה לטיפול רפואי, בכפוף לרצון הדייר.
• שירותי עזרה ראשונה במשך כל שעות היממה, על-ידי אדם שקיבל הכשרה מתאימה לכך.
• פעילויות תרבות, העשרה וספורט, שייקבעו בהתייעצות עם ועד הדיירים (אם מונה ועד).
• שירותי עו"ס.

• שירותי החובה יינתנו בהיקף ובאופן שנקבעו בהסכם ההתקשרות שנחתם בין הדייר לבית הדיור המוגן.
• בית הדיור המוגן אינו רשאי לצמצם את היקף שירותי החובה או לגרוע מטיבם כל עוד ההסכם בתוקף.